PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

FG House Negócios Imobiliários

Chácara Santo Antônio

Prédio comercial monousuário, com excelente padrão construtivo, ideal para instituições financeiras, empresas, clínicas, escolas corporativas ou sedes administrativas. Imóvel anteriormente ocupado por grande instituição bancária.

Informações gerais:

• Prédio com 3 pavimentos
• Área construída útil: 570 m²
• Área do terreno: 520 m²
• Fachada corporativa
• Acessibilidade PCD no térreo
• Imóvel regularizado, com documentação e licenças

Distribuição:

Térreo

• Ampla loja / área operacional
• Sanitários masculino, feminino e PCD
• Copa
• Área nos fundos

1º e 2º pavimentos

• Salões amplos (formato auditório / open space)
• Copas
• Sanitários masculino e feminino em todos os andares

Diferenciais:

• 9 vagas de estacionamento
• Fumódromo
• Layout flexível para adequação de uso
• Certificado do Corpo de Bombeiros (CLCB)
• Excelente visibilidade e localização estratégica
• Rua tradicional e consolidada para uso corporativo

Condições de locação:

• Valor do aluguel: R$ 39.000,00
• IPTU: R$ 4.650,00
• Exercício 2025 já quitado

Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura que reduz custos de implantação para empresas de médio e grande porte.

Informações e agendamento de visitas:

FG House Negócios Imobiliários

Site: https://www.fghouse.com.br