GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – COTIA/SP

Imóvel industrial completo, com zoneamento raro ZUP1, ideal para diversas operações, inclusive indústrias químicas e atividades que exigem licenciamento e regulamentação específica. Localizado fora de condomínio, porém com guarita própria, oferecendo total autonomia operacional e controle de acesso.

Características do Imóvel

• Terreno com aproximadamente 1.500 m²
• Área fabril: 980 m²
• Área administrativa/escritórios: aproximadamente 120 a 150 m²
• Pé-direito: 6 metros
• 01 doca
• Poço artesiano
• Guarita com banheiro, área aproximada de 9 m²
• Pátio para circulação, carga, descarga e manobra de veículos

Pontos Fortes

• Localização estratégica, a apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares
• Zoneamento ZUP1, extremamente raro na região
• Indicado para indústrias químicas, logísticas, alimentícias, farmacêuticas e segmentos com exigências técnicas específicas
• Imóvel fora de condomínio, garantindo flexibilidade operacional
• Fácil acesso para carretas e veículos pesados
• Região industrial consolidada